Gestão condominial · gateway de cobrança
O financeiro do seu condomínio, resolvido de ponta a ponta.
Previsão orçamentária, rateio, cobrança, conciliação e a prestação de contas que o conselho assina sem discussão. Feito para o síndico que gere sem administradora — e para a administradora que gere dezenas de condomínios.
- Conciliação automática
- > 95%
- dos pagamentos casados sem toque humano — meta de produto
- Fechamento do mês
- 1 tarde
- do extrato conciliado à prestação de contas impressa
- Rateio auditável
- 5
- critérios, cada um com memória de cálculo por unidade
Quem é você no condomínio?
Cada perfil entra por uma porta diferente — e vê exatamente o que precisa.
O produto por dentro — sem maquiagem
O que está abaixo não é fotografia: é a interface real da gestão, com os mesmos componentes e os mesmos números que o sistema calcula.
Passo 01
Emitir cobrança
Rateio pela fração ideal com memória de cálculo, emissão em lote e segunda via — cada centavo explicado. Se um morador perguntar de onde saiu o valor, a resposta é uma tela.
Emitir 40 cobranças · arquivo de remessa para o banco do condomínio
Passo 02
Conciliar pagamento
O extrato do banco entra por arquivo e o sistema casa o crédito com a cobrança. O que ele não casa sozinho chega na fila com sugestão pronta para um clique.
Sugestão: Unidade B-01 — valor exato da cobrança de agosto, e o documento bate
O que o sistema não casa sozinho entra na fila com sugestão
Passo 03
Fechar a prestação de contas
Nove peças auditáveis, geradas a partir do razão — não de uma planilha paralela. Consultar março em outubro devolve exatamente os mesmos números.
Pronta para imprimir e levar à assembleia, com o parecer do conselho na última página
O que muda, em números
Nenhum destes números é estimativa de marketing: cada um é uma decisão que está no produto.
R$ 0
de taxa de administradora — no lugar dela entra a assinatura por unidade, que está logo abaixo
1 tarde
para fechar o mês — contra semanas de conferência manual de extrato
4 faixas
na régua de inadimplência, com acordo simulado na frente do morador
2
aprovações para pagamento acima do limite — quem lança nunca aprova o próprio lançamento
Planos por unidade, não por prédio
Um condomínio de 16 unidades não paga como um de 300. A assinatura é por unidade sob gestão, mais uma tarifa por cobrança emitida.
Profissional
Recomendado para começar
R$ 320,00 por mês
31 a 100 unidades
Condomínio médio
Administradora
Sob consulta
mais de 300 unidades, ou multicondomínio
Carteira com desconto por volume
Valores mensais. A contratação pelo site abre em breve. Até lá, a equipe comercial atende por e-mail.
Estudo de caso · cenário demonstrativo com os dados de exemplo do produto
Vila Rica: 40 unidades, dois blocos, um síndico só
Marta Ribeiro · síndica — persona do cenário demonstrativo
O Condomínio Vila Rica tem 24 apartamentos e 16 salas comerciais — dois grupos de rateio, porque o bloco comercial não paga o elevador que não usa. A taxa ordinária sai pela fração ideal, com memória de cálculo que fecha no centavo.
No dia 1º, as 40 cobranças saem em lote pelo arquivo de remessa do banco do condomínio. O extrato entra por arquivo e os pagamentos casam pelo valor e pelo documento; o que sobra entra na fila com sugestão pronta.
Duas unidades atrasadas viram acordo: entrada mais parcelas, multa de 2% e juros pro rata — e formalização que consolida os débitos originais no acordo.
- 40
- unidades, 2 blocos
- 12
- competências no razão
- 2%
- de multa, o teto legal
- 9
- peças na prestação
Condomínio Vila Rica
Balancete · Agosto
Taxa ordinária emitida
R$ 17.940,00
Fundo de reserva emitido
R$ 1.572,40
(−) Inadimplência do mês
R$ 1.268,94
Encargos de mora recebidos
R$ 84,17
Total arrecadado
R$ 18.327,63
Água e energia
R$ 7.960,00
Limpeza e manutenção
R$ 6.148,22
Total pago
R$ 14.108,22
Saldo do mês
R$ 4.219,41
Cada linha aponta para o lançamento que a gerou. Consultada em qualquer data futura, devolve exatamente estes números.
Comece pelo que dói: o próximo fechamento do mês.
Conte quantas unidades o condomínio tem e a gente responde com a tabela da sua faixa e uma conversa sobre o próximo fechamento. Sem cadastro e sem cartão.
Sem cartão, sem fidelidade. Seus dados são usados só para este contato.